DOI: 10.26820/recimundo/7.(1).enero.2023.41-54
URL: https://recimundo.com/index.php/es/article/view/1912
EDITORIAL: Saberes del Conocimiento
REVISTA: RECIMUNDO
ISSN: 2588-073X
TIPO DE INVESTIGACIÓN: Artículo de revisión
CÓDIGO UNESCO: 3305 Tecnología de la Construcción
PAGINAS: 41-54
Propuesta de Revitalización Urbano – Arquitectónica en el área de in-
uencia del parque de bloques La Atarazana, Guayaquil - Ecuador
Urban-Architectural Revitalization Proposal in the area of influence of La Atarazana block
park, Guayaquil - Ecuador
Proposta de revitalização urbano-arquitectónica na zona de influência do parque de
blocos La Atarazana, Guayaquil - Equador
Galo Germán Gómez Chacón
1
; Marco Antonio Obando Lizano
2
; María Virginia Ricaurte Romero
3
;
Andrea Natalia Lozano Leiva
4
RECIBIDO: 10/01/2023 ACEPTADO: 10/02/2023 PUBLICADO: 23/02/2023
1. Magíster Ejecutivo en Dirección de Empresas con Énfasis en Gerencia Estratégica; Arquitecto; Universidad de Guayaquil; Guaya-
quil, Ecuador; galo.gomezc@ug.edu.ec; https://orcid.org/0000-0002-7949-6189
2. Arquitecto; Universidad de Guayaquil; Guayaquil, Ecuador; marco.obandoli@ug.edu.ec; https://orcid.org/0009-0004-9993-2082
3. Especialista en Estudios de Impactos Ambientales; Máster Universitario en Proyecto Avanzado de Arquitectura y Ciudad Especiali-
dad en Arquitectura y Medio Ambiente; Arquitecta; Universidad de Guayaquil; Guayaquil, Ecuador; maria.ricaurter@ug.edu.ec;
https://orcid.org/0000-0001-5282-4018
4. Máster Universitario en Planeamiento Urbano y Territorial; Licenciada en Ciencias de la Educación Mención Físico Matemáticas;
Arquitecta; Universidad de Guayaquil; Guayaquil, Ecuador; andrea.lozanol@ug.edu.ec; https://orcid.org/0000-0003-2991-1863
CORRESPONDENCIA
Galo Germán Gómez Chacón
galo.gomezc@ug.edu.ec
Guayaquil, Ecuador
© RECIMUNDO; Editorial Saberes del Conocimiento, 2023
RESUMEN
Este proyecto de investigación propone una intervención urbano-arquitectónica para contribuir a un déficit
existente de infraestructuras urbanas, espacios de ocio, urbanismo, que existe dentro del Parque de Bloques
la Atarazana con en base al análisis de distintas características arquitectónicas, urbanas y sociales. Por tan-
to, dentro del proyecto se trata de repotenciar el sector con la aplicación de estrategias aplicadas en base
análisis realizados, estas estrategias son: La conectividad, infraestructura vial, promoción de áreas verdes e
imaginarios urbanos, estas estrategias ayudaran a promover distintas actividades en la zona.
Palabras clave: Conectividad, Infraestructura Vial, Áreas Verdes, Imaginarios Urbanos.
ABSTRACT
This research project proposes an urban-architectural intervention to contribute to an existing deficit of urban
infrastructures, leisure spaces, urbanism, which exists within the Parque de Bloques la Atarazana, this based
on the analysis of different architectural, urban and social characteristics. Therefore, within the project it is
about repowering the sector with the application of strategies applied based on analyses carried out, these
strategies are: Connectivity, road infrastructure, promotion of green areas and urban imaginaries, these strat-
egies will help promote different activities in the area.
Keywords: Connectivity, Road Infrastructure, Green Areas, Urban Imaginaries.
RESUMO
Este projecto de investigação propõe uma intervenção urbano-arquitectónica para contribuir para um défice
existente de infra-estruturas urbanas, espaços de lazer, urbanismo, que existe dentro do Parque de Bloques la
Atarazana, isto com base na análise de diferentes características arquitectónicas, urbanas e sociais. Portanto,
dentro do projecto trata-se de repotencializar o sector com a aplicação de estratégias aplicadas com base
em análises realizadas, estas estratégias são: Conectividade, infra-estrutura rodoviária, promoção de áreas
verdes e imaginários urbanos, estas estratégias ajudarão a promover diferentes actividades na área.
Palavras-chave: Conectividade, Infra-estruturas Rodoviárias, Áreas verdes, Imaginários Urbanos.
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RECIMUNDO VOL. 7 N°1 (2023)
Introducción
La presente investigación se realizará en el
Parque de Bloques, perteneciente a la Ciu-
dadela Atarazana de la ciudad de Guayaquil,
ya que es una zona que presenta diversas
problemáticas, en cuanto a la carencia de
infraestructura, espacios recreativos y pla-
nificación urbana, esto a causa de la poca
atención de las autoridades y un diseño es-
pacial de más de 50 años. En consecuen-
cia, se plantea una intervención urbano-ar-
quitectónica que beneficie de forma directa
la zona, planteando espacios recreativos,
conexión de espacios públicos, peatonali-
zación de calles e implementación de áreas
verdes los cuales beneficiarían al sector.
La causa de los problemas urbanísticos,
hoy muchas veces irremediables, provie-
nen de la ausencia de un planteamiento a
largo plazo, un claro ejemplo se puede ob-
servar en el parque de bloques, esto nos
lleva a que la zona fundada en la década de
los 60, por iniciativa del Banco Ecuatoriano
de la Vivienda fue planificada inicialmente
para uso de vivienda unifamiliar, pero con el
pasar del tiempo se generó un corredor co-
mercial en la avenida Luis Plaza Dañin. La
situación actual del sector la Atarazana don-
de existe una zona residencial denominada
“El parque de Bloques” dentro del sector,
se contabilizan demasiadas carencias tan-
to en equipamiento urbano y vial, Wilfrido
Matamoros gerente de la fundación XXI (Or-
ganización encargada de la regeneración
urbana) explica que no es competencia de
la fundación la restauración o arreglo de las
calles y aceras de la ciudadela, que es de
la competencia del Municipio, pero ninguna
de las dos entidades actúa al respecto.
El abandono, deterioro y falta de espacios
áreas verdes como recreativas ocasionan el
deterioro del sector causando inseguridad,
según el ECU911 se recibe en lo que va del
año 1.466 llamadas de su mayoría prove-
nientes del Parque de bloques ubicado en
la Av. Luis Plaza Dañin sumándose la fal-
ta de áreas verdes en la ciudadela que de
PROPUESTA DE REVITALIZACIÓN URBANO – ARQUITECTÓNICA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PAR-
QUE DE BLOQUES LA ATARAZANA, GUAYAQUIL - ECUADOR
acuerdo con el Instituto Nacional de Esta-
dística y Censos (INEC), hasta 2012 Guaya-
quil tenía 1,1 m² de áreas verdes por perso-
na, cuando la Organización Mundial de la
Salud (OMS, 2015) recomienda 9 m².
El parque de bloques de la Atarazana es un
área en deterioro debido al abandono por
parte del gobierno de la ciudad y una plani-
ficación urbana antiquísima. Es por ello que
el proyecto de tesis planteó opciones para
una propuesta de intervención urbana - ar-
quitectónica que respete la historia del si-
tio y sus obras arquitectónicas; además de
concebir la propuesta de intervención urba-
na sobre el entorno inmediato del Parque
de Bloques para crear una nueva imagen
urbana donde los espacios públicos y/o
áreas verdes impactan positivamente en el
sector. Se dice que la reutilización de la ar-
quitectura existente, que consiste en adap-
tar los edificios existentes para nuevos usos
o rehabilitarlos para aprovechar todas o al-
gunas de sus características distintivas (sus
propiedades, forma y tamaño), pero sin per-
der su esencia y mejorándolas para que si-
gan vivas y útiles. El estudio realizado para
la presente propuesta se enfoca en unas
intervenciones urbanas arquitectónicas ac-
tuales la cual pretende mejorar la zona del
Parque de Bloques de la Atarazana, con
esta propuesta se plantea resolver las pro-
blemáticas existentes en la zona como son
la inseguridad, la falta de iluminación, la fal-
ta de accesibilidad, falta mobiliario urbano y
actividades que generen un mayor uso a los
espacios públicos.
El Municipio de Guayaquil ha ido rehabi-
litando por separado las manzanas per-
tenecientes al sector, sin cumplir con una
conectividad entre espacios públicos, por
lo que estos no cuentan con todos los re-
quisitos adecuados aptos para un correc-
to funcionamiento en el sector esto incum-
ple con lo que se habla en la ONU-Hábitat
donde se promueve la renovación urbana
participativa en procesos y resultados inclu-
sivos como mecanismo para lograr ciuda-
des sostenibles. Desde una perspectiva de
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RECIMUNDO VOL. 7 N°1 (2023)
espacio, la intervención regenerativa tiene
como objetivo reintegrar un área que está
severamente desatendida o que muestra
signos de deterioro a comparación con los
otros sectores de la ciudad, mejorando tam-
bién su infraestructura urbana y conexiones
entre espacios.
Esta propuesta de innovación urbana arqui-
tectónica contribuirá a mejorar el buen vivir de
las personas, evitar la monotonía de la vida de
las diferentes familias que viven en la zona,
con renovación urbana, calidad de vida.
Para muchos planificadores, la renovación
urbana significa crear ciudades que fomen-
ten la convivencia o la interacción social, pre-
sentando así temas que buscan caracterizar
la integración y la inclusión, y los objetivos
de la planificación del desarrollo nacional:
Metodología
Este estudio se basa en la investigación
cualitativa, ya que el objetivo principal es
recopilar datos del sector del Parque de
Bloques y criterios de distintos puntos de
vista para implementar adecuadamente
dentro del proyecto. Se tomará en cuenta
el entorno, las actividades y el estado de
las edificaciones que se encuentran en la
Ciudadela Atarazana a través de observa-
ciones y entrevistas con especialistas en el
tema a realizar.
El método utilizado es un estudio de caso
porque busca revelar la respuesta de cómo
y por qué sucede esto.
Se basa en la lógica que determina las eta-
pas de recolección, análisis e interpretación
de la información establecida en los proce-
dimientos cualitativos, pero en este tipo de
investigación se caracteriza por un estudio
profundo y profundo de una o más etapas.
para un fenómeno específico. La prime-
ra fase es explorar, documentar y analizar
contextos y objetos que pueden ser fuentes
de información y oportunidades dentro de
la investigación. Cubre las diversas etapas
de la investigación a medida que avanza,
incorporando nuevas ideas y enfoques para
que pueda revisar y reestructurar etapas
anteriores. Este procedimiento se siguió du-
rante todo el estudio. (Gómez, 2007)
El cuarto capítulo es donde se conocen los
resultados obtenidos mediante las entrevis-
tas. El último lugar sabemos cuál es el resul-
tado las preguntas realizada a los expertos,
esto nos permitirá desarrollar la propuesta
de proyecto para conocer la factibilidad del
proyecto, de manera que podamos encon-
trar soluciones a los problemas en la zona
de seleccionada dentro de la ciudadela.
El método utilizado en la investigación son
las entrevistas, entrevistas con una serie de
preguntas abiertas y directas que permiten
analizar, aprender y comprender lo que se
está presentando actualmente en Atarazana.
Para desarrollar una intervención arquitec-
tónica en la ciudad - Parque de Bloques en
la Atarazana, realizamos 3 entrevistas a ar-
quitectos profesionales sobre el tema de en-
torno urbano e intervención arquitectónica,
quienes dieron sus opiniones y sugerencias
para el proyecto. El primer entrevistador fue
el Arq.Gino Mera, gerente de proyectos de
la ciudad de Guayaquil, y el otro entrevista-
dor fue el Arq. Lenin Sánchez es el Direc-
tor del Departamento de Planeación de la
Municipalidad de Guaranda y, finalmente, el
arquitecto Juan Carlos Torres, Profesor de la
Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la
Universidad de Guayaquil.
Resultados
La mesa de observación selecciona da-
tos en función de los objetivos del estudio
para extraer aspectos de la realidad que se
consideran relevantes para los objetivos del
estudio, que incluyen el seguimiento y aná-
lisis de varias áreas problemáticas del par-
que Barrio de Ciudadela Atarazán. Es decir,
este enfoque está diseñado para reflejar el
estado real del espacio público de la zona
y el estado actual de las edificaciones que
lo integran, de forma que se puedan realizar
tratamientos o actuaciones en base al diag-
GÓMEZ CHACÓN, G. G., OBANDO LIZANO, M. A., RICAURTE ROMERO, M. V., & LOZANO LEIVA, A. N.
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nóstico, evitando así una sola planificación o
diseño. errores que habrían ocurrido en pro-
yectos recientes. Este documento contiene
un análisis de los espacios públicos, los pai-
sajes, las condiciones construidas y las con-
diciones construidas para brindar un análisis
comparativo de estas áreas y brindar solu-
ciones a los problemas que encuentre.
Tabla 1. Observaciones del sitio en el sector
PROPUESTA DE REVITALIZACIÓN URBANO – ARQUITECTÓNICA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PAR-
QUE DE BLOQUES LA ATARAZANA, GUAYAQUIL - ECUADOR
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Tabla 2. Observaciones de espacios públicos en la atarazana
Abandono de las terrazas y zonas de la-
vandería en los bloques residenciale
El abandono de las zonas de terraza y la-
vanderías por parte de los residentes es
obvio en el momento del análisis de cam-
po, son lugares convertidos en botaderos
de residuos o netamente no son utilizados
y se encuentran en abandono, las terrazas
por otro lado su abandono surge a partir de
la necesidad de cada residente en adecuar
su departamento, con una de lavandería se
puede observar que el espacio destinado
para este uso no es utilizado, debido a esto
las fachadas de los bloques residenciales
se ven afectadas por la ropa que cuelga
en las ventanas, esto surge a partir de la
necesidad de no contar con un espacio de
lavandería dentro de los departamentos.
Resultado del análisis del estado del Arte
A partir del análisis de las tecnologías exis-
tentes se pueden adoptar las siguientes
estrategias para su implementación en las
propuestas de intervención arquitectónica
urbana, teniendo en cuenta el sector se pro-
ponen las siguientes estrategias:
• Conexiones entre espacios públicos
• Mejorar la calidad física y espacial del
diseño urbano.
• Incluir vegetación en los espacios públi-
cos.
• Operaciones híbridas en edificios.
• Incrementar el valor de la última planta
o azotea.
• Aumente el valor de la capa inferior. To-
das estas estrategias contribuyen a la
mejora de un espacio urbano adecuado
proponiendo nuevas áreas.
Resultados del análisis del modo del mo-
delo análogos
Con base en el modelo de simulación com-
pletado, se concluyó que, a partir de la im-
plementación coordinada de la estrategia
de áreas verdes y la diversificación de es-
pacios en el territorio, se puede lograr un
espacio donde la naturaleza y la ciudad
convivan. Por lo tanto, es más posible pro-
mover la diversidad en un área determinada
que reconstruir esa área.
GÓMEZ CHACÓN, G. G., OBANDO LIZANO, M. A., RICAURTE ROMERO, M. V., & LOZANO LEIVA, A. N.
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• Cooperar con los comerciantes
• Reestructuración de la infraestructura
vial
• Propuesta de renovación del espacio
público
• Conexión entre espacios públicos
Para lograr estos resultados se utilizaron los
siguientes métodos instrumentales: ficha
de diagnóstico, guía de entrevista y ficha
de entrevista. La investigación y el análisis
de las variables obtenidas muestran que
las diferentes estrategias de diseño deben
enfocarse en resolver los problemas de mo-
vilidad vehicular y peatonal, así como pro-
mover la conectividad del espacio público
en esta zona.
La primera área que se abordará es la fi-
cha de diagnóstico, que destaca aspectos
problemáticos como la congestión del esta-
cionamiento en el barrio, las fachadas de-
terioradas en varios bloques existentes, las
aceras deterioradas, la falta de mobiliario
urbano y la falta de vegetación. en el territo-
rio del recinto, por tanto, se ofrece al sector
una estrategia de accesibilidad y movilidad
mediante la implantación de infraestructu-
ras viarias adecuadas.
El segundo aspecto problemático es la fal-
ta de conexión existente y su declive en los
espacios públicos, a través de los cuales se
logra el objetivo de conectar los espacios
públicos a través de los pasos de peatones,
creando espacios habitables. es crear sufi-
ciente espacio para cumplir con los requisi-
tos para un buen diseño urbano de acuerdo
con las siguientes estrategias:
• Conexiones entre espacios públicos.
• Incluir vegetación en los espacios públi-
cos.
• Mejorar la calidad física y espacial del
diseño urbano.
El tercer aspecto que abordar es el proble-
ma de la imagen de la ciudad, las terrazas
analizadas dentro de la zona se encuentran
en abandono y deterioro por parte de los
residentes por lo que promover la mixtura
de uso dentro de estas edificaciones seria
dar una segunda vida a la terraza de estos
bloques residenciales promoviendo el co-
mercio y la diversidad en un mismo edificio
por lo tanto como estrategia se define:
• Incrementar el valor de la planta alta o
azotea.
Todos los aspectos del análisis han sido
considerados con base a los resultados ob-
tenidos mediante los análisis, sobre cuya
base se propone la implementación de ac-
tividades futuras de acuerdo con recomen-
daciones prácticas y relevantes.
• Construir aceras y bordillos.
• Pavimentación.
• Mejorar la seguridad.
• Incrementar el alumbrado público.
Estrategias
• Infraestructura vial adecuada.
• Conexión entre espacios públicos.
• Incorporación de vegetación en espa-
cios públicos.
• Potenciación el valor del piso superior o
la azotea.
• Mejora de la calidad material y espacial
del diseño urbano.
Propuesta
Tras realizar el estudio del Parque de Blo-
ques se planteó una intervención arquitectó-
nica urbana que pudiera mejorar la imagen
de la zona. Se hicieron recomendaciones
para mejorar caminos y aceras y mejorar el
tráfico vehicular y peatonal dentro de estra-
tegias que incluyen urbanismo y reglamen-
tos de planificación.
PROPUESTA DE REVITALIZACIÓN URBANO – ARQUITECTÓNICA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PAR-
QUE DE BLOQUES LA ATARAZANA, GUAYAQUIL - ECUADOR
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Accesibilidad y Movilidad
Tras estudiar el parque de bloques, se plan-
teó una intervención arquitectónica urbana
que pudiera mejorar la imagen de la zona.
Se hicieron recomendaciones para mejorar
camineras, aceras y mejorar el tráfico vehi-
cular y peatonal dentro de estrategias que
incluyen urbanismo y reglamentos de plani-
ficación. Se trata de mejorar la infraestruc-
tura vial de la zona del proyecto. En el dia-
grama se puede ver el área de intervención
donde se redujeron las calles a 6 metros y
se agregaron aceras para priorizar el tránsi-
to peatonal.
En el plano se representa las intervenciones
de estas dos calles, en donde se indica la
propuesta y la diferencia de la calle actual
con la propuesta, en los cortes se denota
las estrategias de circulación en donde se
prioriza la circulación peatonal sobre la ve-
hicular, con la amplificación de la acera y
la reducción de la calle vehicular a dos ca-
rriles de 6 m, en ambas zonas la propuesta
opta por reutilizar o adecuarse a las áreas
verdes existentes.
Imagen 1. Propuesta de intervención de
calles
En esta zona de intervención se opta por
fusionar las camineras con el espacio públi-
co, creando zonas de reunión y espacios de
estancia mediante el recorrido de los tran-
seúntes, de esta manera la propuesta trata
de potenciar a dichas zonas en decadencia
y deterioro, implementando nuevos espa-
cios verdes mejorando la zona y creando un
recorrido llamativo e interesante.
Imagen 2. Propuesta de zona de reunión
Conexión
En esta estrategia, se fortalece la conexión
entre los Parques 1 y 2 mediante la crea-
ción de un corredor urbano con la imple-
mentación de pequeñas plazoletas espa-
cios y áreas de recreación, de manera que
se pueda crear una extensión a lo largo del
recorrido previsto por el proyecto entre am-
bos parques.
GÓMEZ CHACÓN, G. G., OBANDO LIZANO, M. A., RICAURTE ROMERO, M. V., & LOZANO LEIVA, A. N.
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RECIMUNDO VOL. 7 N°1 (2023)
Imagen 3. Ubicación y propuesta de callejón urbano
Para realizar la conexión entre los espacios
públicos se procede a la creación de dos
plazoletas pequeñas dentro del área de
parque de bloques, para generar la cone-
xión entre estos espacios y el parque frente
a la Av. Plaza Dañin. Estas plazoletas es-
tán conectadas por un callejón peatonal al
costado de los bloques residenciales que
permite una circulación optima entre estos
espacios, además estos se combinan con
el callejón urbano propuesto el cual tiene la
función e9+s generar la conectividad entre
el parque de Plaza Dañin y El parque de la
Madre ubicado dentro de la ciudadela
El objetivo principal del corredor urbano es
conectar los espacios públicos como en
este caso seria los parques de la Av. Pla-
za Dañin y El parque de la Madre que se
encuentra ubicado dentro de la ciudadela,
la conexión se logra con la reducción de la
calle vehicular y la peatonización de la mis-
ma generando una circulación directa entre
ambos parques a través de este corredor,
en donde también se plantea la adecuación
de este corredor en ciertos tramos la gene-
ración de imaginarios urbanos o zonas re-
creativas para generar atracción al circular
este corredor.
Áreas verdes
En esta estrategia, en el proyecto se ha
planteado la implementación y repotencia-
ción de áreas verdes, donde los espacios
verdes existentes se combinan con la pro-
puesta creando espacios de flujo peatonal
nuevo manteniendo los árboles las áreas
verdes existente.
PROPUESTA DE REVITALIZACIÓN URBANO – ARQUITECTÓNICA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PAR-
QUE DE BLOQUES LA ATARAZANA, GUAYAQUIL - ECUADOR
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RECIMUNDO VOL. 7 N°1 (2023)
Imagen 4. Áreas verdes y especies existentes
Zonas de áreas verdes existentes
Especies introducidas existentes
Para esta estrategia se trata de conservar
las áreas verdes existentes, en donde el
proyecto plantea la regeneración y repoten-
ciación de estas zonas a partir del diseño
de nuevas jardinera y espacios donde las
especies existentes sigan manteniendo su
ubicación actual, y no se vean afectadas
por el proyecto, de tal manera se logra que
con la intervención planteada se conserva
los espacios verdes y especies existentes
dentro de la zona, adecuando estas zonas
a la propuesta.
Imagen 5. Áreas verdes existentes
Zonas de áreas verdes existentes
GÓMEZ CHACÓN, G. G., OBANDO LIZANO, M. A., RICAURTE ROMERO, M. V., & LOZANO LEIVA, A. N.
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Se logra observar en las implantaciones,
como las áreas verdes existentes son ade-
cuadas para formar parte de la propuesta a
través de la implementación de jardineras
con un recorrido marcado en su circulación,
de tal manera se logra mantener las áreas
verdes las especies.
Uso Azotea o Terraza
Se propone la zona de Rooftop, donde se
incrementa el uso de terrazas con el fin de
hacer de la zona un atractivo que pueda
aportar tanto en términos de negocio como
de turismo.
Imagen 6. Ubicación de rooftop y cortes
Al plantear la propuesta de Rooftop, se pro-
mueve la mixtura de usos dentro de los edi-
ficios residenciales, su acceso es a partir
de una escalera exterior en la cual no es ne-
cesario ingresar a los departamentos para
acceder a esta zona planteada.
Calidad material y espacial del diseño
Con base en el análisis se encontró que
existen 128 estacionamientos existentes en
la zona, los cuales han sido trasladados a
áreas públicas y verdes, y la propuesta de
generar estacionamientos en varios lugares
planteó un parque de manzana, incluido de
modo que se puedan conservar las 128 pla-
zas de aparcamiento existentes.
En el Análisis realizado de los parqueos se
logra determinar que existe 128 parqueos,
en donde se observa un desorden espacial
de tal manera que las zonas de circulación
tanto vehicular como peatonal se ven afec-
tadas por estos parqueos “improvisados” ya
que invaden calle y cohíben una circulación
peatonal en la zona porque su uso netamen-
te es de parqueos y de circulación vehicular.
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QUE DE BLOQUES LA ATARAZANA, GUAYAQUIL - ECUADOR
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Imagen 7. Propuesta de reubicación de parqueos y la creación de espacios públicos
En la propuesta se reubican los parqueos
para la generación de plazoletas como es-
pacios públicos manteniendo los 128 par-
queos existentes antes de la propuesta, de
esta manera se logra mejorar la zona de
manera espacial y permita una mayor acce-
sibilidad al sector.
Implantación
Isometría
Imagen 8. Perspectiva del proyecto y aplicación de estratégias
GÓMEZ CHACÓN, G. G., OBANDO LIZANO, M. A., RICAURTE ROMERO, M. V., & LOZANO LEIVA, A. N.
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Conclusiones
Se ha realizado un estudio relacionado,
partiendo de la selección de un proceso
adecuado para un estudio de caso de los
modelos teóricos de intervenciones urba-
nas y arquitectónicas que sustentan todo el
proyecto, como parte fundamental del pre-
sente trabajo a partir de esta investigación.
análisis de proceso y metodología y contex-
to, casos de referencia, análisis presencial
que permita actuar en base a las teorías y
métodos posibles para el planteamiento del
proyecto, permitiendo la consecución de los
objetivos planteados a lo largo del trabajo
Las intervenciones del proyecto han mejo-
rado con éxito las aceras y los caminos y,
como parte de estos, se han ampliado las
aceras, aumentando el tráfico de peatones,
superado solo por el tráfico vehicular.
La conexión con los parques del sector se
logra introduciendo un callejón urbano, que
conecta el parque antes de la Plaza Dañin
con el Parque Madre en este callejón, lo
que permite la realización de nuevos espa-
cios públicos, como plazas, áreas verdes,
para ayudar a mejorar la calidad de vida en
el sector. En el residencial frente a la Plaza
Dañin se fomenta la mezcla de usos reali-
zando propuestas a mediano y largo plazo
de terrazas o azoteas, esto se logra con
la implantación de Rooftop, que atiende a
cualquier tipo de uso.
Se trasladó el estacionamiento y se conser-
varon los 128 estacionamientos existentes,
lo que permitió realizar intervenciones en
parte del parque de bloques, mejorando la
calidad espacial y material del área.
Se pone en manifiesto la complejidad de
este tipo de estudios dado que requieren
la obtención de distintos análisis, estudios
o casos similares para el desarrollo de un
proyecto urbano.
Sin embargo, el potencial que tiene este tipo
de estudios es alto ya que apunta directa-
mente a la capacidad de resolver problemas
de espacios y crear nuevas zonas donde
los residentes de un sector determinado se
vean beneficiados por dicho proyecto.
Se recomienda buscar criterios óptimos
para la aplicación dentro un proyecto urba-
no, mediante el estudio de casos relacio-
nados al tema a escoger, de tal manera se
puede mejorar una propuesta para generar
más potencial en esta.
Así mismo, es importante realizar los tipos de
análisis necesarios para el estudio de cam-
po, en donde se conoce más a profundidad
la situación de la zona, sector o región ana-
lizar, por lo que permitirá encontrar las falen-
cias o los potenciales del sector ayudando a
mejorar una propuesta de proyecto.
Por otro lado, se debe tener en considera-
ción que las ciudades deben estar diseña-
das para el peatón, no para el vehículo y de
tal manera debe promoverse la adecuación
de espacios para que sobresalga las zonas
de circulación peatonal o espacios públicos.
Por último, resta añadir que para realizar una
intervención urbana debe ir de la mano con
los residentes de la zona o sector a intervenir.
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CITAR ESTE ARTICULO:
Gómez Chacón, G. G., Obando Lizano, M. A., Ricaurte Romero, M. V., & Loza-
no Leiva, A. N. (2023). Propuesta de Revitalización Urbano – Arquitectónica en
el área de influencia del parque de bloques La Atarazana, Guayaquil - Ecua-
dor. RECIMUNDO, 7(1), 41-54. Recuperado a partir de https://recimundo.com/
index.php/es/article/view/1912
GÓMEZ CHACÓN, G. G., OBANDO LIZANO, M. A., RICAURTE ROMERO, M. V., & LOZANO LEIVA, A. N.
